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高樓從基坑開(kāi)挖到竣工的整個(gè)流程實(shí)例：

1、土地購(gòu)買

開(kāi)發(fā)商在看中一塊地準(zhǔn)備開(kāi)始購(gòu)買前就會(huì)要求設(shè)計(jì)師對(duì)土地進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，計(jì)算經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，估計(jì)投標(biāo)價(jià)。

2、建筑方案招標(biāo)——建筑師初步設(shè)計(jì)——方案深化——方案報(bào)規(guī)

3、施工圖設(shè)計(jì)

土建工程造價(jià)師要求對(duì)施工圖設(shè)計(jì)提出合理建議（主要確?？梢允┕ぃ?。

4、工程管理策劃書(shū)編寫(xiě)

確定主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)效益等，工程部牽頭地產(chǎn)公司其他部門配合。

5、施工總承包入場(chǎng)

6、三通一平和辦LI各種證件

7、土方單位入場(chǎng)——場(chǎng)地平整——基坑開(kāi)挖

開(kāi)挖前應(yīng)該先降水，地下水到基地標(biāo)高2m以下基坑開(kāi)挖才可以開(kāi)始。

8、基坑支護(hù)施工

9、抗浮錨桿與基底施工

基底施工應(yīng)該是在驗(yàn)槽以后，所謂驗(yàn)槽就是對(duì)持力層結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)不均勻沉降?；资┕ぶ饕菫榱撕米龇浪?。

10、防水施工 —— 防水保護(hù)層

地下一般用sbs防水卷材，土建工程師要牢牢掌握防水材料的種類、價(jià)格、應(yīng)運(yùn)范圍，防水很關(guān)鍵）。

11、基礎(chǔ)鋼筋綁扎

基礎(chǔ)分為筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等，施工工藝不一樣，這里不展開(kāi)講了。

12、基礎(chǔ)澆筑砼 

質(zhì)監(jiān)站對(duì)基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收以后進(jìn)行澆筑。

13、地下室擋土墻澆筑

擋土墻的砼配合比要求高，一般為防水混凝土，注意檢查。

14、地下室頂板澆筑

因地下室頂板跨度大，注意模板滿堂架搭設(shè)等的安全問(wèn)題。

15、地產(chǎn)項(xiàng)目一般到地下室頂板澆筑完成就可以開(kāi)始售賣了，這是一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

16、一層梁柱鋼筋綁扎——關(guān)模板——澆筑，然后開(kāi)始循環(huán)，沒(méi)什么特別的，注意過(guò)程控制。

17、主體工程封頂

主體工程封頂之后，砌體工程、屋面花架、地下室頂板防水可以同時(shí)開(kāi)始施工；此時(shí)施工電梯應(yīng)該入場(chǎng)安裝完成，這個(gè)很重要；降水可以停了。

18、內(nèi)裝工程開(kāi)始

19、內(nèi)裝二模施工（就是構(gòu)造柱澆筑）

20、內(nèi)墻抹灰

施工工藝和材料控制都很重要。

21、外墻抹灰

一定是內(nèi)墻完成再做外墻，方便處理接口位置。

22、外墻面磚施工

放樣、垂直度、平整度等檢查非常重要，且應(yīng)該在外架拆除前。

23、地坪施工

24、廁所防水施工

25、外墻面磚施工

26、公共區(qū)域內(nèi)裝與外墻GRC線條同步施工

27、消防與公共裝配合，完成消防管道安裝與公共裝飾

28、消防等設(shè)備入場(chǎng)，地下室覆土開(kāi)始

29、園林硬質(zhì)鋪裝

30、喬木、灌木施工、綠化完成

31、消防聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)

這個(gè)非常重要，標(biāo)志安裝工程的結(jié)束。

32、正式電、水、網(wǎng)、氣入場(chǎng)

33、驗(yàn)收

34、交付業(yè)主